据杭州房地产官方数据显示，上周（10.24-10.30）杭州新房成交量为3534套，统计区域包括主城区、余杭、萧山、富阳和大江东区域，与之前一周成交数据相比，环比上涨4.87%。进入10月份后，总体成交量走向稳定，基本保持在四千套上下，远低于上个月楼市火爆时期成交近万套的盛况。在限购政策和有关部门的大力监管下，杭州楼市逐渐降温，趋于理性，预计未来可能出现价稳量减的局面，可见调控初见成效。

宝龙城市广场(楼盘页 户型图库 动态 价格) 商铺热销领跑成交榜

从一周成交量楼盘排行榜TOP10（10.24-10.30）来看，宝龙城市广场以151套的成绩居成交榜首，万科溪望和交投绿城明珠国际分别以137、118套的成绩位居第二、三名。

目前宝龙城市广场酒店式公寓已售罄，剩余排屋及商铺在售，排屋主力户型188方、220方，均价25000元/平方米；商铺面积都在100方以上，在售价格在50000-90000元/平方米。宝龙城市广场的热销还是归功于不在限购范围的商业部分，这个位于下沙东的大型综合体，在地铁1号线延伸段开通以及大学城的逐渐成熟后，再次迎来爆发。

上上周成交榜首为大江东项目，大江东板块不在限购范围内，字限购政策之后，一度成为杭州置业热门板块。但从上周成交榜看，仅一个大江东项目上榜，且排名靠后，是否预示着大江东板块的购房吸引力减弱？

主城区成交发力 占比近半

从一周成交量来看，主城区成交1573套，占比44.51%，成交量环比上涨21.55%，余杭以30.87%屈居第二，萧山以13.19%位列第三。

从个区域成交量看，仅有主城区有较大幅度的上涨，萧山区域与上上周持平，其余区域成交均有不小幅度的下跌。曾经被排除在限购区域之外的大江东，成交降幅达到55.07%，虽然有政策利好，但是整个板块的发展与配套目前仍存在短板，这也是大江东成交后劲不足的一个重要因素。

小编说：

1、调控政策对购房者信心影响较大，是成交量下滑的重要原因。楼市前景不明的情况下，更多购房者选择观望。

2、在政策作用下，房价抑制作用显现，但未来房价走势还是看楼市供需关系的变化。

3、近几周的成交量下滑，售楼处到访量下降，部分开发商出现价格“暗降”的情况，在成交持续下跌甚至低迷的情况下，是否会出现大范围降价促销的情况，有待观察。